今年艰难的不仅仅是股市,楼市、车市也开始摇摆了…… - 凤凰棋牌送15元 Discuz! Board

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发表于 2018-12-24 16:10:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
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[size=13.3333px]2018年,关于投资者来说异常冰冷!股市低迷了一整年,原油、比特币等不时创出近期新低。
[size=13.3333px]更让人揪心的是:价值线统计数据发现,和老百姓生活息息相关的房子、车子也卖不动了。
[size=13.3333px]楼市:GDP前十城市,一半销售额下滑 商品房销量:6大城市呈现下滑
[size=13.3333px]今年1-10月份,全国商品房销售面积133117万平方米,同比增长2.2%,增速比1-9月份回落0.7个百分点。
[size=13.3333px]固然整体上看依然是勉强增长,但内在结构上,很多主流城市销售同比曾经呈现降落。
[size=13.3333px]价值线整理了2018年前八月主要城市的商品房销售情况。(目前大多城市仅发布了1至8月的销售情况)。
[size=13.3333px]数据显现,前三季度GDP前10城市中,上海、北京、广州、天津、成都、杭州六座城市的商品房销售面积呈现不同程度的降落,而且北京、广州、天津、杭州四公开降的幅度较大,分别抵达32%、27%、20%、18%,重庆、苏州坚持平稳,仅深圳、武汉两城继续上涨。
[size=13.3333px]商品房销售额:一线城市仅深圳上涨
[size=13.3333px]从销售额来看,今年部分城市也呈现了同比降落,在一线城市当中,仅深圳呈现了上涨。部分前期房价涨幅较大的城市,如北京、上海、广州、杭州、天津、南京、厦门,均呈现了前八月销售额总量降落的情况。
[size=13.3333px]今年前8月部分城市商品房销售额如下:
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[size=13.3333px]70城房价全景扫描
[size=13.3333px]70大中城市商品住宅(二手房)销售单价
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[size=13.3333px]70大中城市商品住宅(新房)销售单价
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据来源:安居客、贝壳网等

房地产开发投资:9省市增速呈现下滑
[size=13.3333px]值得留意的是,固然房子卖不动,但大多数省市房地产开发投资依然是正增长。价值线研讨员整理了今年前三季度各省房地产开发投资的情况如下:
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数据来源:各中央统计局官网汇总

[size=13.3333px]统计显现,房地产开发投资增速最快是去年基数最小的西藏,其次是和朝鲜接壤的吉林。
[size=13.3333px]安徽、河北、湖南、北京、天津、海南、内蒙古、新疆、宁夏等省市呈现了房地产开发投资增速的降落。这些城市中,部分受调控影响较大(海南、北京等)。
[size=13.3333px]经过计算房地产开发投资占GDP的比重发现:海南、安徽、重庆三地经济对房地产依赖度在全国各省市区中排名前三甲。
[size=13.3333px]机构:2019景气度下行,市场坚持中性
[size=13.3333px]● 招商证券谢亚轩以为,2019房地产调控的大方向不会改动,“房住不炒,因城施策”依然会是主基调。
[size=13.3333px]● 东北证券报告称,2019年房地产景气度下行趋向将不可逆转,估量全年商品房销售将量价齐跌,销售面积降落10%。销售价钱分化,一线城市和强二线城市价钱总体坚持稳定,全年商品房销售额降落10%以上。
[size=13.3333px]● 信达证券估量,明年房地产市场会坚持中性,估量2019年房地产销售和投资增速将坚持稳定,大起大落概率不大。
[size=13.3333px]汽车销量:28年来首现负增长
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[size=13.3333px]2018年下半年以来,汽车销售遭遇滑铁卢,自今年7月,已连续五个月同比负增长,11月更是创下7年内最大降幅16.06%,令人哑口无言!
[size=13.3333px]据中国汽车工业协会数据显现,2018年11月中国乘用车销量217.35万辆,同比下滑16.06%;1-11月累计销量为2147.84万辆,同比下滑2.77%。
[size=13.3333px]从地域来看,1—11月部分省市区汽车销量广东、江苏、浙江等经济强省仍独占鳌头,但假设分析销量增长数据,除广东、浙江、陕西、广西、重庆、天津、西藏以外,全线下滑:
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[size=13.3333px]根据中国产业信息网的数据,截至2017年12月汽车保有量超越200万的城市有24个,北上广深均在其中。汽车保有量最多的3个城市是北京、成都和重庆,分别具有564万、452万、371万辆汽车。
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[size=13.3333px]从据公安部交管局处置解到,今年上半年,全国58个城市汽车保有量超越百万辆,较去年同期增加9个城市,7个城市达300万辆以上。其中26个城市超200万辆,北京、成都、重庆、上海、苏州、深圳、郑州等7个城市超300万辆。
[size=13.3333px]解读:为何今年汽车突然卖不动?
[size=13.3333px]业内人士指出:汽车之所以卖不动,主要因两方面:
[size=13.3333px]1、居民负债率节节攀升。目前中国居民的负债率在120%左右,与此同时我国居民部门债务占居民可支配收入的比重,从2007年缺乏35%到往常曾经抵达了90%。也就是说,房地产的支出占到了家庭可支配收入90%左右。
[size=13.3333px]2、居民存款持续减少。根据此前央行发布的数据,全国住户净存款额只需22万亿,家庭存款非常少,其中13亿人中有10亿人人均只需8000元的存款,55%的家庭的存款为零。
[size=13.3333px]固然部分头部厂商的销售依然坚硬,乘联会秘书长崔东树估量,今年车市在最后一个月的表现仍会较差,全年负增长已基本肯定,这将会是汽车行业近28年以来的初次负增长。
[size=13.3333px]附表:乘用车三大类型(轿车、SUV、MPV)销量排行榜:
[size=13.3333px]2018年前10月轿车销量排行TOP10
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[size=13.3333px]2018年前10月SUV销量排行TOP10
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[size=13.3333px]2018年前10月MPV销量排行TOP10
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数据来源:515汽车排行榜

新能源汽车表现亮眼
[size=13.3333px]可喜的是,新能源车方面依然有亮眼的销售成果。1-10月,新能源汽车销售完成86万辆,比上年同期增长75.6%,今年1-10月中国新能源汽车销量排行榜如下:
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